威尔斯公馆:大局已定,金边陆家嘴就在这里

时间:2020-02-19 15:50:50 作者:admin 热度:99℃

“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”

——李嘉诚

虽是老生常谈,却是金科玉律,不仅买房置业如此,投资之道更是如此。

30年前,中国首个国家级金融开发区——陆家嘴国际金融中心成立。

30年间,浦东一路开挂,2018年金融业增加值2937亿,贡献上海超50%增加值;曾经“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的浦东房价已居高不下,其中90年代初期楼面价仅4225元/平米的“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”,已摇身一变成为数度问鼎中国甚至亚洲高端豪宅代表作的汤臣一品,新房单价约27万/平米……

汤臣一品样板间效果图

为何陆家嘴会有如此巨大发展潜能?原因有二:

其一,地理优势。

众所周知,陆家嘴与原先便是金融中心的外滩仅一江之隔,在陆家嘴发展金融,即可与老市区连成一体,组成一个新的金融中心、信息中心。

夜幕降临,黄浦江两畔灯火辉煌,站在陆家嘴眺望江对岸,看外滩十里洋场纸醉金迷,是百年沧桑,亦是上海荣光,绝版江景资源既是自然风光,更带人文气息。

第二,政策扶持。

根据政府对陆家嘴国际金融中心的定位,数千家银行、证券、保险等数千家持牌金融机构及跨国公司地区总部落户于此,区域内聚集着无数高净值人群,产值高,从而带动地产、旅游、服务等第三产业生产及消费。

毫无疑问,地理优势及政策扶持的黄金组合是区域发展的两大强有力保障。那么放眼柬埔寨,聚焦金边,又该如何选择投资区域及产品呢?事实上,与陆家嘴类似的“王炸”区域同样存在,那就是——水净华区。近两年来,随着金边道路交通、路桥建设的逐步建设,交通日趋便捷,水净华区也逐步走进大众视野。

“独家”江湾资源加持,交通网络扩充

水净华区蓄势待发

水净华区,又名鸭子岛,位于湄公河和洞里萨河交汇处,拥有丰富且独一无二的江河湾资源,是金边往北的交通枢纽,也是连接金边与柬埔寨一些主要省份如磅针省、暹粒省的必经之路。

五年前的水净华区

五年前的水净华区交通方面,除去传统的水路运输,已投入使用的柬日大桥、柬中大桥连接使得水净华区与主城区畅通无阻;

同时柬埔寨海外柬华投资公司(以下简称:OCIC)斥资约3500万美元协助政府兴建一座跨洞里萨河的大桥、韩国计划将援建一座从水净华地区至尊地区的跨湄公河大桥、首条单轨线路将落址水净华区直接连通金边首都国际机场区域……交通体系在未来将会更加健全。

政府扶持,企业加码

水净华区将成超级繁华中心

据悉,第32届东南亚运动会将在柬埔寨举行,届时首都金边带来的巨额投资,将带动旅游业、住宿、餐饮、交通的发展。作为本届运动会主会场德佐国家体育场的所在地——水净华区必将成为头号获益者,无论是基础城建还是城市景观、社会治安等都将逐步与国际接轨,成为世界了解柬埔寨的窗口。

在建中的德佐国家体育场

在建中的德佐国家体育场同时,据《首都金边总体规划书》显示,“将在五年内把水净化区打造成金边超级繁华中心,成为优美、富有前景的新型高端富人区。”如今,金边7 座卫星城项目中,由 OCIC 开发的水净华卫星城以及 LYP 集团与中国民生投资集团共同开发的李永发卫星城均坐落于水净华区,这不仅带动许多大型开发项目在此投资,也使得区域内地价飞速上涨。

卫星城效果示意图

卫星城效果示意图目前,越来越多外来企业进驻水净华区,作为早期入驻该区域的知名房企万康国际投资发展有限公司无疑是独具慧眼的。

独享三河交源一线江景

威尔斯公馆或成高级公寓领头羊?

威尔斯公馆系柬埔寨万康国际投资发展有限公司进驻金边的头号作品,选址洞里萨河东岸,坐享湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的一线绝版江景资源,远眺对岸金边皇宫,既能发现历史的印记,又能看见现代文明的中心。项目紧邻水净华区金融商务核心版块,与行政中心马卡拉区约2公里,与老城区隆边区一河之隔。

据介绍,威尔斯公馆是金边首家全新风系统高级公寓,同时配备金边1000平米超大无边界泳池、空中室内羽毛球场、400平米多功能健身房;500平米空中酒吧及中西餐厅(由上海顶级连锁餐饮集团运营);首层配备24小时国际连锁便利店;顶层配备商务会所及多功能厅(可满足业主会客及商务会议需求)。

无论从区位优势亦或是国家政策来看,水净华区都像极了当初的陆家嘴。如果说陆家嘴有汤臣一品,那么威尔斯公馆则是水净华区的“汤臣一品”亦是金边的“汤臣一品”。

区位+政策“王炸”组合下的水净华区正处于蓄势待发之际,投资柬埔寨看地段:金边陆家嘴,还看水净华区;金边“汤臣一品”——威尔斯公馆,我们拭目以待!

金边“汤臣一品”,60-120一线江景豪宅,全球火热销售中。

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